一所优美的住宅小区，必须是依山傍水，风景秀丽。无噪音污染，无电磁场，无污染气味，避风向阳。发电厂、变电所、信号发射塔、火化场、屠宰场、监狱等等。

 
符合“前朱雀后玄武，左青龙右白虎”的风水上佳格局。左边的楼房最好高一些，右边的楼房最好低一些。 
好多懂得风水的房产开发商，都把小区的最北边的一排楼房，建成高层住宅，用以挡住北风，这些高层住宅的出售价格也比较低。 
生活排水和地面的雨水的排放，一定要整齐顺向地汇入主管道，流经小区的大门，包门而过。

交通方便，地理坏境优雅，门头明显。必须是藏风聚气之处。物业管理人员只有在一个风水好的办公环境内办公，才能用心来对小区内的居民环境进行精细的管理。才能深得民心。才能让住户得到一个安心舒适的生活环境。

幼儿园、商场、俱乐部、小区设置的水景水池的位置五行要与物业管理的位置五行相生。

楼顶的设置、地下停车场的设置、楼房的墙外观设置，以及消防通道等等，一定要符合国家关于建筑设计的若干规定，一项也不可缺少。

小区的生活垃圾箱垃圾场的位置，最好开设在小区的东北方或者西南方，此两个方位为“内鬼门”和“外鬼门”，相当于室内的厕所的位置。当然也要考虑到居民的投递方便，最好设置在地平面以下。

大门的开设位置。

住宅小区的大门，首先要考虑到交通方便，离大马路最近的位置。还要考虑到各种形煞是否直冲大门。以及水的流向。不能有反弓路、反弓水等等。 
大门的位置所在的五行，一定要与物业管理处的位置所在的五行相生。比如：物业管理处的位置在小区的正东方，正东方的五行属木。物业管理处所在的位置是正南方，正南方的五行属火。就形成了木生火的格局，相生的关系，大吉。以此类推。

 住宅房屋一定要南北通透、方方正正、阳光明媚。楼房的朝向最好是东南向。因为冬天太阳从东南方向升起，可以大面积地照入室内，提升室内温度。 

楼间距要大，冬天下午三点时候，西照的阳光足以能照到室内。 
楼房的设计风格，最忌圆弧状、尖形、一级半圆弧形等等。 
板式楼房最忌交错。比如一座楼房一共两个单元，两个单元之间一个往前一个往后，是交错开来的。不好，相互影响。

商业门头房最好和住宅房屋分开，就是不容易的话，商业门头的楼层不能高于两层，否则会影响住宅风水，商业门头房的生意也不会好。

 楼房的一楼大厅要宽敞。最短距离走到电梯口。多层的住宅则要考虑到楼梯的宽度要适宜，不能和一楼的防盗门相错开。

室内的厕所和厨房一般应设置在正北方或东北方。最忌西北方。厨房最忌正西方。因为正西方和西北方五行为金，厨房灶台五行为火，火克金，对主人的身体健康有害。

主卧室不能临外墙。也就是说，东打头的房子的主卧室不能在东南房间；西打头的房子的主卧室不能在西南房间。冬天冷夏天热。温度能有亮度之差。达不到藏风聚气的效果。

客厅要在进门的最近处开设，不能在室内的最里边。那样会破财的。 
客厅要敞亮，灯光要明亮。宅子要有中心点。中心点要静，不能有厕所、卧室、厨房等等。

电视墙最好不要在正西方或西北方。形成火克金的局面。电视墙的方位五行要和主卧室的方位五行相生。

要有宽敞的客厅，宽敞的阳台，宽敞的厨房间。因为客厅象征着男主人的社会地位；厨房象征着女主人的社会地位；阳台象征着主人的生活前途以及社交心理。

阳宅五要：门、主、灶、电器、厕所。这五大要素之间要形成一个很好的五行相生相克的格局。