4月9日，“中心崛起巅峰论道”2016浏阳市首届商业投资高峰论坛暨利通·太悦城招商签约大会举行。本次高峰论坛由集里街道办事处、浏阳日报社主办，浏阳市工商联协办，邀请到了中国人民大学博导陈淮，湖南师范大学教授朱翔主讲。

　　两位主讲嘉宾分析了当前国内经济政策走向、经济投资形势，把脉城市发展方向，提出目前中国的城市化主要着力点应在于二、三、四线城市的发展。精彩演讲过后，两位专家接受了本报专访，就浏阳城市化发展、幸福城市打造等支招。

　　城市扩张要着重提高承载力

　　陈淮，国家级有特殊贡献专家，中国人民大学博士生导师。现任中国社会科学院研究生院城乡建设经济系系主任，中国房地产研究会名誉副会长，原国家住房和城乡建设部政策研究中心主任。

　　城市幸福感最主要是让人有“安全感”

　　记者：您第一次来浏阳，印象如何？

　　陈淮：这次来浏阳有点不太凑巧，下了大雨，没时间去转转。但浏阳于我而言是赫赫有名的，歌曲《浏阳河》、浏阳花炮、浏阳河酒都享誉全国。

　　记者：您之前曾说过，幸福城市最直观的感受就是人们自然表露出来的幸福感。那么，幸福感对于推进城市化来说有着什么样的作用？

　　陈淮：一个城市的幸福感，最主要的是让人有安全感。安全感既包括社会治安，也包括社会保障。像浏阳这样的城市，健康、宜居、就业、教育、医疗等元素都是幸福的组成部分。只要看到有进步，人们心里就满意了。但打造幸福城市并不是件容易的事，比如收入不均衡，比如医疗保障不健全，一人得病，全家返贫。这些，都是打造幸福城市需要解决的问题。

　　记者：浏阳已经开启全域旅游的发展战略，您认为发展旅游产业对于浏阳来说会带来哪些改变？您有哪些好的建议？

　　陈淮：旅游产业是中部六省的一大优势。湖南的红色旅游资源非常丰富，旅游的产业也在不断升级。浏阳大力发展旅游经济是很好的，但要摆脱以往观光旅游的方式，走精品路线。

　　城市扩张，要着重提高承载力

　　记者：新型城市化和新型城镇化是国家的两大发展战略，地方城市如何把握好政策带来的红利？

　　陈淮：像长沙这样的中部城市，在新型城市化和新型城镇化发展的道路上，需要同步进行基础设施现代化、产业结构现代化、产业承载力的现代化，需要均衡地实现城镇人口分布、大中小城市的协调发展。

　　进入21世纪后的第一个十年，包括长株潭城市群在内的中部城市都加快了扩张步伐，规模、人口、建成区面积、产业承载能力等，成绩较好。但在城市自身扩张时需要注意一点：发展城市群、卫星城，大中小城市协调发展才是中国特色的城市化之路。

　　像浏阳这样的省会副中心、湘赣边区域性中心城市、中小规模城市，应该着重提高承载力，提高现代化水平，包括商业设施的完善。

　　记者：您对房地产投资有何建议？

　　陈淮：房地产投资比股市投资更安全，特别是商业地产投资是一种长线的投资，收益相当稳定。城市综合体提供给人们的不仅是个做生意的场所，更是一种生活方式的体现，它具备教育、生活、休闲等多方面功能。

　　在选择地段时，需要重点考虑三种：国家、城市、区域经济发展态势好的地段；环境、基础设施不断改善，周边商业、教育、医疗的不断增加、高端化的地段；第三种便是能够满足投资者的就业需求、生活需求和投资需求，还要能及时有效地实施使用、支配或者管理。