近日，我在某著名经济学家的博客里看到了耶鲁经济学者陈志武先生的一篇署名文章“房子让80后成为垮掉的一代”，中心思想是目前的高房价让80后失去了60后等一代人追求理想的激情，买房还贷压得80后喘不过气了，或成为无奈的房奴，或成为被动的啃老族！锋芒直指开发商。 这样的结论如果说出自一个没有什么经验和阅历的年轻小伙子或者没有受过什么教育的人，也就没有大惊小怪的了！如果出在一个经验丰富、阅历丰富、学历甚高、受过良好经济学训练的学者，我觉得就有些不可理解了！因为我们要将现象和本质做区分。 确实，对一个刚刚参加工资而言的80后而言，目前的房价，他们是肯定买不起的。关键在于这个问题的实质是什么？ 有几个问题值得我们的大牌经济学家和普通的80后以及其他人员思考： 1.什么国家的大学生，在毕业后5年内就能够在可以轻松的在大城市买房（日本、美国、欧洲、新加坡以及香港地区等）？请给我介绍一下哪个地区？因为我国的80后大概都是在最近几年内走向社会的！ 2.什么国家或地区可以让这样的年轻群体都能够轻松去购买商品房？美国、日本不可能！别忘了，新加坡和香港这样的地方都是将廉租房、公共低价房、商品房划分的很清楚！您属于哪一类人群，您就购买哪一类或者住哪一类的房子？如果您让一个年龄群体完全住一样的房子，恐怕谁也做不到！ 关键，我们目前的现状是，不管你是做什么的、不管你是什么状况，都是以买商品房为基本标准！这种现象究竟是怎么造成的？一味的只说商品房房价高完全是一种误导，是一种推卸责任的思考！ 其实，问题出在我们的住房发展政策上！ 现在是到了认真研究住房政策的时候了，住房体制改革不是说一切都用商品房来衡量！如果是这样的话，别说80后是垮掉的一代，很多官员如果打算住好房的话，只能变成贪污犯才行！那就是垮掉的一代官员了（一个月薪只有8000元左右的局级干部怎么能够在北京住到200平方米以上的房子，房价每平方米2－3万元）！ 众所周知，房子是人的最基本生活设施，但是不同的人群有不同的来源，你得允许人们在住房问题上有不同选择。这就是政策的威力（比如，香港，湾仔等热点地区没平方米20万元，别人一般人住不起，就是香港特首一样住不起，那只留给那些愿意出的起高价的超级富豪住，公务员，由政府提供廉租房，可以住一辈子。所以，香港很多公务员一辈子不买房，一直住着政府提供的房子，将自己的钱在退休后用来旅游等）。 别在引导所有人（特别是别在引导刚刚毕业就买房）买房了！倡导立业后买房，对于低收入人群，由政府提供廉租房，对于公务员系统等提供真正的经济适用房。将住房趋势多元化、防止住房过程中的寻租行为。 要不然，我们真的要为此付出代价！这不完全是开发商的责任（开发商毕竟是商人，逐利是其生命线），关键是政府相关部门的住房政策及管理能力，而不仅仅是批地、收税、出事后调节的能力，更不仅仅是盖少数的经济适用房问题，当然包括对开发商的监管！ 中国人口众多，与美国不一样（美国那么大的地方，才3亿人口，房子不随便盖？！但在纽约，房子同样贵得要命呀！）。我们要好好地研究国情，我觉得应该像新加坡、香港学习（两个城市都是人口密度高于中国大陆、土地非常稀少的地方，但解决住房问题却比较有特色的地方）。