为什么中国只有5%的景区暴利惊人？做城市景区营销策划必须看懂此文

熊大寻旅游策划机构/文

旅游景区成功的方法只有一条，失败的原因却数不胜数！只有5%的景区走到了这条路上，而95%的景区却不幸踩到了陷阱！熊大寻旅游策划机构认为成功的这条方法就是：没有创意就没有生意，没有震撼就只有遗憾！旅游景区在定位、产品和营销这三个环节一定要有震撼性的创意！

1、中国首富将在旅游行业产生，您的旅游景区到底为什么火不起来？

答：地产下去了、矿业不行了、各行各业赚钱都难了……，但旅游业兴起了，旅游成为了最大的内需消费产品！下一个首富一定诞生在旅游业！问题出现了，旅游是最难做的产业，十投九亏，95%挣钱难、大多亏损，但是活下来的5%都是绝对的暴利！利润率可达90%！一个景区一年可以有四五个亿的利润！运作好十个这样的景区再加上差一点15倍的市盈率，您就是中国首富！而且是流动性最强、资产最健康、现金流最大的首富！

关键在于，您的景区一定要找到旅游策划导师，您的景区一定要成为天下第一的项目。旅游规划是一个忽悠最厉害的行业，99%的旅游规划都是抄袭照搬和平庸之作！

中国的旅游策划和旅游规划公司有一半是靠“搬人”：搞上层公关，跟国家相关部门套上关系，帮您幕后运作评A，拉几个真假老板帮您所谓的招商，搬几个名人来帮您凑热闹。雇上百个业务员成天打电话搞公关。另一半靠“搬方案”，把同类型的方案全国照抄一遍就来交差完事！

中国的景区绝大部分都是死于平庸的策划和规划师之手！绝大部分死于老板和领导对旅游规划的认知！旅游策划和规划行业有很多误区：一是看谁跟领导合影多，二是看谁的规模大、整合的资源多，三是看谁的资质证书多。这些都不对。只有一看是对的，一定要多看这家公司的几个案例，如果每个案例都有几个创意能让您拍案叫绝，真正打动您的内心！那么恭喜您，找对人了！否则就是拿景区的前途开玩笑。

绝妙的创意和策划才是景区发展的关键，哪些能给您评几A，能给您带所谓的投资商，能给您带几个名人或者领导来站台的，都是不靠谱的歪门邪道！凡是玩这种套路的都是专业不行的公司，都没炒热一个景区！我们策划的大理的“风花雪月，自在大理”、迪庆的“香格里拉”，就靠震撼人心的创意就能做到一年游客几千万！

2、为什么阿里、同程等网站都只敢做门票而不敢做旅游景区投资经营？旅游景区做起来到底有多难？为什么只有旅游策划高人才敢触碰？

答：旅游景区不是投资大就能搞好的，没有绝妙的创意和高明的策划，几十亿投进去连泡泡都不会冒！熊大寻策划机构作为中国旅游策划第一品牌，每年接触上百个项目，尤其在山西、内蒙古经常能看到投资很大、效益很差的旅游景区。资本和风投是绝不敢做景区开发经营的。因为创意才是旅游最大的保障而不是资本！有震撼性的创意可能几千万下去就能每年赚上亿。

中国现在一年有上千个旅游景区，各路资本、地产老板、矿老板都在转型开发旅游，游客有限，景区无限，客从何来？不懂旅游市场、不懂游客需求，没有好的定位和项目产品，一定会在旅游上交很大一笔学费！不客气的讲，未来会有上万个老板在旅游上吃大亏！

3、为什么95%的旅游景区难赚钱？为什么5%的景区暴利惊人？景区开发失败的十大陷阱是哪些？

答：旅游景区成功的方法只有一条，失败的原因却数不胜数！只有5%的景区走到了这条路上，而95%的景区却不幸踩到了陷阱！成功的这条方法就是：没有创意就没有生意，没有震撼就只有遗憾！旅游景区在定位、产品和营销这三个环节一定要有震撼性的创意！

景区开发的十大败因，总有一款适合您：

一、老板盲目自信：旅游是最难做的产业！阿里牛B吧，不敢开发景区！万达牛B吧，只能打着旅游的旗号做地产！旅游景区一定要有震撼人心的创意才能成功！老板把其他产业的经验带到旅游上来，注定失败。

二、考察学习、照搬抄袭：到全国考察同类型项目，所谓知彼知己，最后却陷入照搬抄袭的陷阱，熟悉必然轻视，创新才是魅力！同质化的项目必死无疑。

三、把旅游搞成郊游：旅游投资者往往短视，只盯住当地和周边人群，认为只要搞出个周边地区没有的项目就能成功，最后只能吸引周边邻县人群，玩三次人家就腻了，三年之后门可罗雀！这是郊游不是旅游！景区必须一开始就要成为天下第一、独一无二的项目，只有这样才能吸引全国游客，高枕无忧！

四、被规划忽悠：中国的旅游策划和旅游规划公司有一半是靠“搬人”：搞上层公关，跟国家相关部门套上关系，帮您幕后运作评A，拉几个真假老板帮您搞所谓的招商，搬几个名人来帮您凑热闹。另一半靠“搬方案”，把同类型的方案全国照抄一遍就来交差完事！您的策划费、规划费一不小心就用在了这些没用的事情上，景区最需要的震撼人心的创意却没有，投资一定失败！有几个游客是冲着4A、5A去的？！有几个景区靠来两个名人炒起来的？！只有踏踏实实做震撼性的项目产品才是正道！中国99%的规划公司都是这个套路，您躲得了初一躲不了十五！

五、躲不过中国最隐蔽、最厉害的浪费：中国99%的规划公司和院校都是照搬抄袭方案！越是历史悠久、规模大的公司院校越是抄袭成风！完全不动脑筋！中国99%的旅游规划方案都是平庸之作！每年浪费规划经费高达千亿！这些平庸之极的规划导致的项目投资失误浪费高达数十万亿！触目惊心！从政府到企业，大家都睁着眼睛踩进坑里！合法的浪费，合理的失败！

六、判断能力低下：旅游策划和规划是中国最能忽悠的行业！因为旅游是一个彻底的创意产业，定位、项目、卖点、营销都靠创意，所以这是一个极其盛产假专家的行业！项目方往往死在这几种套路下：一是历史久、规模大、学院派、广告多的公司院校；二是跟领导、名人合影多、看似各路神仙都能整合的、跑各种论坛和会场演讲拉广告的；三是号称连策划带招商的、号称能把各种大老板带来投资的；四是拉关系跑业务的、靠体贴入微服务打动客户的（我们亲眼见过国内一著名规划院校，研究生出来跑业务，现场就给老板磕头认师傅的。女教授见面喝三杯酒先把自己灌醉的……）。形形色色，叹为观止！五是中下级管理层吃回扣、拿提成。六是靠本地上层保护强制摊派、垄断规划的。比如云南，2016年十一黄金周旅游总收入被成都远远超过。问题在于十年来，各个县市的旅游规划全被有当地上层关系的一两家规划公司包揽，这些公司根本走不出云南，却靠关系把云南旅游毁了！当然，官员的眼界和判断力低下也是原因。云南旅游一次创业天下闻名，二次创业十年宣告失败！问题就在于此！土著指导土著，等于土上加土！

七、重建设、轻策划：政府这方面问题少一些，主要体现在民营企业上。舍不得花钱做策划和规划，选策划公司不是按水平来选，而是按报价来选，随便花个几十万做了完事，最后的代价是几千万、几个亿、几十个亿打了水漂！策划定生死！中国有两个商业之神：史玉柱、段永平，这两哥们做什么行业都是第一！身价上千亿！因为他们从出道开始就是顶级策划高手！您不是，就得花高价请高人！尤其是最难做的旅游业。其他行业的经验放到旅游上都等于零。

八、重规划、轻策划：这个主要体现在政府方面，做高水平的规划有这个意识，但是缺乏策划意识。“策”是策动、策略，是无中生有。“规”是规矩、规定，是按规定办事。策划就是战略、创意、策略，规划是按策划的规定思路划图。任何项目是策划定生死！策划定乾坤！只有规划没有策划，图画得再好都是垃圾。为什么要做策划和规划？只有一个目的，怎么让一年几百万人来我的景区！没有回答和解决这个问题的方案都是垃圾！切记！每个项目都决定一个城市的前途和一个老板的生死，千万不要把生死大事交给假专家！甚至不能交给真专家！只能交给第一高手！

九、错误的安全感：有时候旅游规划公司和规划设计院就会使出第二招：吓唬客户。有创意的项目都是很难落地的，要保证落地实施、有可操作性，就必须接受跟别人相同相似的方案。为什么？他们的逻辑“很厉害”：别人已经建成实施了，这不就代表这个项目可以落地、有竞争力吗？为什么还要冒险去建没见过、没听过的创意，万一失败了怎么办？人性都是从众的，要见到过的东西才觉得靠谱、才觉得有安全感，老板和官员也不例外，被他们一吓，想创新的客户很多会被他们逼回老路上来。其实，旅游就是贩卖差异性，旅游就是贩卖新奇特！不同胜过更好，熟悉产生轻视！不仅要不同和差异，而且要特别不同、高度差异才有生命力！

落地之法：这个世界上99%所谓落地建设成的项目都是平庸无奇的！这就是成功的项目为什么总是少数甚至极少数的原因。乡镇府的大门、农村的猪圈这都是落地了的！所以，再拿着落地操作来忽悠客户，不仅是不道德，更是不懂常识了！

熊大寻旅游规划公司的落地之法是：要让景区落地生根，必须要有震撼性的创意！震撼性的项目！必须要是人无我有、高度创意的项目。这是生存发展的根本，有了这个根本,项目才是真正的落地。落地不是建在地面上叫落地，而是在市场竞争中站住脚做大了才是落地！落地不是创意变成了混凝土，而是创意变成了门票！

厉害的创意怎么落地？很简单，最重要是老板和官员一定要坚信：没有创意就没有生意！没有震撼就只有遗憾！其次就是意料之外、情理之中、预算之内、市场之需。真正厉害的创意不是一拍脑袋就出来的，是绞尽脑汁、千估万算，充分把握消费者需求才能得出。

十、迷信资本不务实、期待空手套白狼：很多旅游投资商，认为做旅游就是套资源，花点小钱做一个平庸的规划就期待把资源套住，然后再以招商引资引进合作伙伴来变现。这是最没有眼光和能力的老板做的事情！实话告诉您，您实现如意算盘的可能为零！一是政府全力推进旅游开发，您一年不开发，立马收回！这届您做不好，下一届政府就想方设法让您出局。不怪政府，因为您影响了一个城市的发展！二是有头脑的商人自己也可以有一个规划套路地来开发，凭什么入您的局，受您摆布！三是中国合伙人十局九散！合作者越多，失败可能性越大！看看中国的大佬就知道了：万达是王健林的个人企业！娃哈哈是宗庆后的个人企业！股东多的企业做不大！

所以，景区到手，自己一定要有非常厉害的创意和思路，自己真枪实弹投钱从小做起，只要思路好，一样赚大钱！云南的野象谷初始投资不过千万，一赚钱一边投资，现在一年赚四个亿！一定要请到第一策划高手，花几百万赚几个亿！要学会在最关键的地方舍得下手！非常高明的思路加上非常到位的执行，您就可以成为5%的成功景区！

4、为什么托管的旅游景区99%还是原地踏步？

答：托管运营只不过是个灰色收入的噱头，收您几百万策划规划费，其实只是为了运作关系帮您评4A、5A，每年收您几百万托管费，其实不过是保住4A、5A牌子的保牌费。景区要大增长，一定要在定位、产品和营销上有震撼性、颠覆性的提升，没有这种超强的策划运作能力，还是原地踏步。地产有三个要素：地段、地段、还是地段，景区也有三个要素：创意、创意、还是创意！没有创意，没有顶尖的创意，您只不过是旅游行业的混混！

5、景区想要快速成功有几种途径？

景区成功的三种途径：

第一，自然景观资源像九寨沟、石林那样的级别；

第二，历史文化资源像长城、故宫那样的级别；

第三，资源很普通，但是找到熊大寻策划机构（www.xiongdaxun.com）

6、景区如何年赚上亿？怎样才能在旅游业中成为中国首富？

答：认真看完以下文字，并深刻思考，您的问题就解决了一大半：

旅游景区最重要的是无形投资而不是有形投资，旅游景区发展最重要的是高明的策划！

他成功策划了大理、香格里拉，他帮助云南成为世界旅游的王冠！在他策划云南之前，中国旅游的明星是长城、故宫、兵马俑，没人想来云南；在这之后，人们忘了中原，只记得云南！

没和他谈话之前，您认为自己很懂旅游了，谈过之后您就会发现不懂旅游了；没和他会谈过，千万不要开始做旅游，谈过之后您不会再找任何人！

旅游景区最重要的工作不是融资，而是找到最好的策划，否则，几亿、几十亿投资等于打水漂！

如果知道这个人，90%的旅游景区不会毫无起色白花钱！

如果知道这个人，您的旅游规划可以一劳永逸，节省十年的发展时间！

煤老板、地产老板转型投资旅游景区开发，十投九亏，为什么？原因是没有找到对的人！

上万亿资金阵亡旅游投资，只因没找对人！

他可以挽救90%投资旅游景区的老板……

把钱用在刀刃上，旅游景区投资最重要的环节——找到中国旅游策划导师！

如何成为旅游业第一批富豪，如何找到他？

都知道旅游行业好，旅游投资商如何赚钱？

为什么甲方找到他都如获至宝?

您还想让上半辈子的积累打水漂么？

您还能忍受几亿投资低效产出么？

您还想让您的景区停留在周边地区人来玩而不是13亿人扑进来么？

他能让13亿人排队来玩您的景区！

他能让三流、五流的旅游资源变成一流的旅游景区

他能让几千万投资带来几个亿、几十个亿的回报

他能让几十年不见动静的景区一夜知名度爆棚

他能让您的古镇一夜之间超越周庄、同里

他能让无A的旅游景区游客量一夜超过4A景区

他去现场3天抵过您苦守景区30年！您研究30年的景区不如他研究3天！

他能创意一个形象定位被政府评价为可以用上一千年！

他能用一张地图节省2个亿的广告费！（骆马湖的炒作节省两亿广告费！）

告诉您一个事实：我在这个行业十六年了，每年考察上百个项目，看到上百个规划方案，一共看过上千个方案，没有一个是有用的！没有一个让我妒忌的！里面所谓的“创意”都是幼稚可笑的平庸思维！这是一个骗子最多的行业！这是一个您一定要相信的事实！除非找到旅游策划导师！除非对方每个案例都有几个让您拍案叫绝的创意！除非您亲自面谈，现场就能让您心服口服，否则不要决定您的规划单位！

告诉投资做旅游的老板一个事实，您之前做的旅游规划100%被忽悠了，除非您找到这个人……

做旅游开发旅游投资的老板，您还在搜集N家旅游规划公司对比么，out啦，因为您没有找对人

没有找到熊大寻旅游策划机构，100%规划资金浪费

他的PPT价值 2万元/页！

他创造了中国旅游策划规划界最高出场费纪录！

同行雇上百个业务员天天打电话搞公关，他办公司十多年没招过一个业务员！都是客户主动找上门！别的同行在跑场子、混论坛、拉关系、跑业务，所谓中国顶尖旅游规划公司的老板都在跑五千块出场费的论坛，他从不参加论坛，他要收20W考察费才出场！是这些“顶尖”同行的40倍！所有同行都在悄悄研究他的思维和方法，但是从未被超越！

第一次请您到他的公司会谈，到现场就要签订合同。为什么？因为他会每个项目亲力亲为做到极致，让同行三十年内无法超越！

想不想让您的景区一年门票几个亿？

想不想让您的景区13亿人都想来？

想不想让您的景区赚大钱，同行却看不懂？！

想不想让您的温泉成为天下第一汤？

想不想让您的古镇超过周庄、乌镇？

想不想让您的古城超过大理、丽江？

他让大理一年游客翻2两倍，制造200万到500万游客增长的分水岭！

他让中甸旅游发展提速50年，找到香格里拉的标志，证明香格里拉在云南！

他让名不见经传的石屏小县城半年游客翻4倍！

他用十分钟挽救2个亿的投资，每年净赚1个亿！

他用“十八奇”让桂平旅游收入翻番，仅仅半年酒店客房入住率由20%飙升至90%

他被宿迁当地领导评价为继项羽、仇和后第三个对宿迁发展贡献最大的人

中国旅游界有那么一个人

从不参加论坛，

见面要收高出同行40倍的出场费

一个PPT值2万,

一句广告词为大理多带来300万游客

他到现场可以拯救十个亿的旅游投资

他从不高谈阔论，只搞一针见血

请到他就会让您的景区起死回生

请到他就会让您的景区成功转型升级

请到他您就拥有通过旅游赚大钱的机会

中国旅游规划每年浪费资金达上千亿，只有这个人能挽救

在看此文之前，您不知道规划浪费了钱，当您没有看过熊大寻的旅游策划和规划时，您一直以为自己的规划是有效，看完之后一定会发现自己做了很多浪费钱的事情……

旅游是最难的行业，是让人千山万水来花千元万钞的事情，从一开始就要找对人，找到第一高手，否则十投九亏。

老板投资开发旅游景区，喜欢找几家公司比较，搜索资料没找到熊大寻策划机构就等于没用。

他的创意和方法，全国同行都在学习和模仿！中国顶尖的规划学院和公司要借他的方案来过规！

他能出金点子让旅游景区起死回生，能让您的景区赚几个亿

他做的旅游策划方案至今无任何人超越，公开叫板全国

旅游策划几十年经典案例欢迎PK，熊大寻策划机构做过的方案每个案例都要做到极限，同样项目创意有超过熊大寻的悬赏100万。

——熊大寻旅游策划机构经典旅游策划案例，至今无人超越

业界之神：被同行公认为“业界之神”！每个案例一定做到极限，让人无法超越！

想让您的景区像大理、香格里拉一样么？

大理如何崛起、香格里拉如何腾飞？幕后策划——熊大寻策划机构

景区如何找到旅游策划导师？至少找到3个以上的案例让您拍案叫绝……

旅游规划不是做给领导看的，每一个方案已定要解决每个景区游客至少1年增长3倍，这样您的钱才不白花！

怎样让旅游景区像挖煤一样赚钱？

您要有像“风花雪月”一样的广告词

您要有像“香格里拉”一样的概念

您要有现在不能告诉别人的震撼性的奇观和创意！

……

旅游不是投资的好项目，贷款利息6%旅游平均回报率3% 没有超常规思路如何赚钱？唯有找传奇人物，不找传奇人物使用传奇做法不可能赚大钱！

旅游投资有多难，您万万想不到

旅游投资有多少陷阱，您万万想不到

如果把旅游开发看成很简单的事，一定死无葬身之地

如果项目没有顶尖的策划，千万不要投资旅游开发

政府有的景区为很么经营还可以？因为连续几届政府几十年投资运营积累！私人老板投资景区如何2年就赚钱？全中国只有一个人让旅游投资从3%的收益提到90%！

老板投资景区，如何2年就见效，而不是像普通景区投资几十年才见效？找到中国旅游策划导师才能得到天下第一的效果

每个项目都具备成为天下第一的可能，如果您的项目没有天下第一的项目，那是无效开发

省级第一的资源等于0，天下第一等于一切，好比省运会100米冠军无人知晓，奥运会100米冠军博尔特天下皆知！所以，要让省级第一变成天下第一，只有一个人能办到。

景区老板做旅游，前面有九九八十一难，要选择能够解决根本问题的人，要选第一名的公司而不只是服务好的公司，选悟空而不是八戒、沙僧！

考察学习参考100个景区不如找到这个真人，帮您打造天下第一的项目，让别人来考察学习您的项目；景区老板考察100个景区不如请这个人让您的景区成为100个景区来学习的样板

您的景区还停留在造节办会拉动人气的初级水平吗？节会3、4天很热闹，节后300多天无人问津，只要找到他，360天，天天都赚钱！

袁家村活了，跟风学习袁家村的成功案例您十年也看不到！

大理活了，古城开发跟风，十年过去了，也看不到第二个大理！

问题在于如何成为第一个大理、第一个袁家村，而不是考察学习开发都跟风……。

赵本山、刘德华都很成功，但模仿秀上模仿他们的人谁成名了、谁成功了？！

第一就是一切，第二等于零！

与其给旅行社当孙子，不如在项目前期找到这位传奇人物让您的景区变成传奇！

他做的方案悬赏100万让同行挑战，他策划过的景区不允许被同类型景区超越！

让大理一年游客增加300万，至今无人超越的经典案例

一个定位为云南抢到价值千亿的“香格里拉”的品牌，至今无人超越

一个方案实现旅游收入翻30倍的纪录，至今无人打破

半年游客翻4倍的纪录，至今无人打破

3个月炒爆一个城市节省两亿广告费的纪录，至今无人打破

十分钟挽救两个亿投资，至今纪录无人打破

不要抱怨景区交通距离远，找到这个传奇人物让您的景区成为有特别魅力的景区，交通距离不再是问题。魅力出问题，距离才是问题！

如果您的景区核心卖点与同类景区差不多，基本赚不到大钱，您需要找到传奇人物，给您独一无二的卖点！

不管您的景区资源如何差，这个人一定可以给您的景区独一无二的卖点，绝不吹牛，13亿人也只有他能找到的到景区独一无二的卖点（景区的指纹）

中国有上千个景区，凭什么13亿人要排队来您的景区，只有他能做到！

开发景区赚小钱是守不住50年经营权的，因为做不大就很可能被强制收回！如何破局，如何让景区赚大钱而不是被收回！老板不要做梦，以为景区资源是自己的，除了门票收益做起来，游客量做起来，没有第二条出路！

其实老板做旅游不靠旅游地产、漂流、游乐场……也能赚大钱，关键您要找到传奇人物，他能挖掘出您景区本身就有价值的宝！

以上都是事实，以下也会是事实：

下一个首富一定在旅游业！关键您要找到这个人：百度熊大寻，熊大寻策划机构